Inversión inmobiliaria en España, con criterio local y perspectiva latinoamericana.
REAL ESTATE INVESTMENT & DEVELOPMENT ADVISORY · SPAIN ↔ LATAM
Acompañamos a family offices, empresarios e inversores institucionales latinoamericanos en la definición, estructuración y ejecución de inversiones inmobiliarias en España — desde activos estabilizados hasta desarrollos desde cero.
WHO WE ARE
El asesor en inversiones inmobiliarias del capital privado latinoamericano.
Somos una firma que combina experiencia en construcción, desarrollo de negocio, conocimiento profundo del mercado inmobiliario local y gestión de proyectos — respaldada por una red de aliados de la más alta calidad. Diseñamos para nuestros clientes planes de expansión e inversión con una visión 360°, alineados con sus objetivos financieros.
01
Underwriting
Toda oportunidad pasa primero por diagnóstico y due diligence rigurosos — son el paso 1 y 2 de nuestro proceso, sin excepción.
02
Incentivos alineados
Somos asesores estratégicos del inversor, no agentes del vendedor. Conocemos los intereses, aspiraciones, objetivos y preocupaciones de cada cliente — por eso les presentamos un análisis curado de las mejores opciones de inversión disponibles.
03
La relación con nuestros stakeholders, nuestra prioridad
Reconocemos la satisfacción de nuestros aliados como el activo más valioso para la ejecución de negocios. Por eso nos enfocamos en construir y fortalecer, en cada operación, los vínculos que nos permiten avanzar hacia nuestros objetivos y generar valor de forma constante.
CAPABILITIES
Modelos de servicio diseñados para cada tipo de oportunidad.
Toda relación comienza en el paso 1 de nuestro proceso. El España Entry Diagnostic es la forma de recorrerlo con alcance, plazo y honorario definidos.
WHY SPAIN — MARKET INTELLIGENCE
Un mercado en expansión, con un liderazgo europeo reciente.
€18.400M
Inversión inmobiliaria en España, 2025 (+31% i.a.) — máximo desde 2018
CBRE Figures, 4T-2025
€5.400M+
Inversión en Living, 2025 (+23% i.a.) — sector líder del año
CBRE Figures, 4T-2025
€19–21bn
Previsión de inversión en España, 2026
CBRE Market Outlook, ene-2026
714.237
Compraventas de vivienda en España, 2025 (+11,5% i.a.) — máximo desde 2007
INE
El capital latinoamericano ya está en este mercado: la inversión acumulada en inmobiliario español desde 2019 supera los €1.750M, y más del 75 % de esas operaciones se concentra en Madrid. Lo que sigue siendo escaso no es el interés, sino el acceso cualificado.
Fuente: CBRE, 2026.
España cuenta además con un régimen fiscal específico para vehículos de inversión inmobiliaria (SOCIMI) que puede resultar en una tributación significativamente más eficiente que en otras jurisdicciones latinoamericanas, sujeto a las condiciones y gravámenes especiales previstos en la normativa vigente. Profundizamos esta comparación caso por caso en la fase de estructuración.
HOW WE WORK
Un único punto de coordinación durante todo el ciclo de inversión.
01
Diagnóstico
Perfil, objetivos y horizonte de inversión.
02
Estructuración
Diseño legal y fiscal junto a nuestra red de aliados.
03
Sourcing
Oportunidades alineadas al mandato de inversión de cada cliente.
04
Ejecución
Cierre de la operación con nuestros aliados.
05
Gestión y Salida
Seguimiento activo y estrategia de desinversión.
OUR ECOSYSTEM
Una red de especialistas independientes seleccionada según el mandato
Atlante Partners coordina la experiencia especializada que requiere cada mandato, permitiendo al inversor trabajar a través de un único punto de contacto estratégico.
Una sola interlocución. Un solo responsable ante el inversor.
04
Arquitectura & Ingeniería
Coordinamos la due diligence técnica y urbanística, y el diseño cuando hay desarrollo.
06
Asset Management
Fijamos la estrategia de rentas y supervisamos al gestor operativo contra objetivos medibles.
LEADERSHIP
Juan David Peña
FOUNDER & MANAGING DIRECTOR
Más de 12 años de experiencia en infraestructura, construcción y real estate. Ejecutivo en Conconcreto S.A., una de las principales constructoras de Colombia, y fundador de una compañía colombiana dedicada a la inversión en la industria de la construcción y el desarrollo de proyectos privados. Combina esa experiencia de ejecución en Latinoamérica con formación especializada en inversión inmobiliaria desarrollada en España. Evalúa cada oportunidad por sus costes reales y sus riesgos de ejecución, no solo por su rentabilidad esperada.
MBA · Master in Real Estate Development — IE University, Madrid
Member: PMI · Beta Gamma Sigma · ULI Spain
Credenciales: PMP · CP3P
PERSPECTIVES
Nuestra lectura del mercado, no solo sus estadísticas.
Publicamos periódicamente análisis propios combinando datos de mercado con nuestro criterio de inversión — no como reproducción de reportes de terceros, sino como interpretación aplicada a la toma de decisiones de nuestros clientes.
COMMON QUESTIONS
Si invierto en España, ¿el inmueble sigue contando en mi impuesto al patrimonio en Colombia?
¿Y el riesgo de tipo de cambio?
¿En qué se diferencia su trabajo del de un abogado o un asesor fiscal?
¿Cómo se remuneran?
¿Trabajan con inversores fuera de Colombia?
WHERE TO START
Empezamos con perfil, alcance y plazo definidos.
La mayoría de las decisiones de inversión inmobiliaria en el exterior se toman con información incompleta en el punto que más importa: la estructura. Y la estructura se decide antes de comprar. Después solo se puede corregir vendiendo.
El España Entry Diagnostic es un trabajo de alcance cerrado que responde por escrito a cuatro preguntas antes de que exista una operación sobre la mesa: qué estructura le corresponde, cuál es su exposición fiscal real en ambas jurisdicciones, qué segmento del mercado español encaja con su objetivo, y cuál es la hoja de ruta.
3 semanas
Desde la sesión inicial hasta la entrega
Informe ejecutivo
Documento con fuentes trazables y fechadas
Visión 360°
Honorario fijo, pago íntegro al inicio
Comienza con una sesión inicial de 60 a 90 minutos, sin coste, para verificar que el diagnóstico es el instrumento adecuado. Si no lo es, se lo diremos.
Solicitar la sesión inicial